ザ・パークハウス戸越公園タワー

  • 東京都品川区戸越五丁目

  • 東急大井町線 / 戸越公園駅 徒歩1分

  • 2024年築 / 23階建 / 241戸 / RC造

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価格偏差値

40.3
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
13,980万円
282.9万円/㎡
相場
12,817万円
259.4万円/㎡
9,236
11,624
14,011
16,398
AI査定結果
推定相場価格
12,817万円
259.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,624万円〜14,011万円
235.2万円/㎡〜283.5万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.56万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ザ・パークハウス戸越公園タワー
13,980万円（282.9万円/㎡）/ 15階 / 49.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴30件の平均平米単価は228.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（282.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0513,980万円282.9万円15階 49.42㎡ 2LDK北西
2026/04/029,380万円239.7万円20階 39.14㎡ 1LDK+S北東
2026/03/079,300万円257.0万円22階 36.18㎡ 1K北東
2026/02/079,380万円239.7万円1階 39.14㎡ 1LDK北東
2026/01/319,380万円239.7万円20階 39.14㎡ 1LDK北
2026/01/129,300万円257.0万円21階 36.18㎡ 1LDK北
2026/01/129,280万円237.1万円15階 39.14㎡ 1LDK北東
2026/01/119,280万円237.1万円15階 39.14㎡ 1LDK+北
2025/12/0714,980万円270.7万円22階 55.34㎡ 2LDK南東
2025/11/2313,980万円289.4万円15階 48.3㎡ 1LDK+S北西
2025/11/1015,500万円280.1万円22階 55.34㎡ 2LDK南東
2025/10/178,190万円228.8万円10階 35.79㎡ 1R北東
2025/10/139,780万円223.1万円13階 43.84㎡ 1R北西
2025/10/0616,600万円300.0万円22階 55.34㎡ 2LDK南東
2025/09/099,940万円226.7万円18階 43.84㎡ 1R北西
2025/09/028,500万円237.5万円10階 35.79㎡ 1R北東
2025/08/0315,800万円232.2万円7階 68.04㎡ 3LDK南東
2025/06/2813,300万円234.3万円17階 56.76㎡ 2LDK南東
2025/05/0815,400万円226.3万円7階 68.04㎡ 3LDK南東
2025/02/1915,600万円229.3万円7階 68.04㎡ 3LDK南東
2025/01/217,880万円201.3万円21階 39.14㎡ 1LDK北東
2025/01/1414,500万円215.6万円18階 67.25㎡ 3LDK南西
2024/12/246,480万円179.1万円11階 36.18㎡ 1LDK北東
2024/11/1915,980万円234.9万円7階 68.04㎡ 3LDK南東
2024/10/018,400万円170.0万円5階 49.42㎡ 2LDK北西
2024/08/125,300万円173.0万円3階 30.64㎡ 1DK南東
2024/05/2710,800万円195.2万円9階 55.34㎡ 2LDK南東
2024/02/159,800万円202.9万円15階 48.3㎡ 1LDK北西
2023/12/0410,800万円160.6万円11階 67.25㎡ 3LDK南西
2023/11/089,000万円158.6万円6階 56.76㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は292.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（282.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ザ・パークハウス戸越公園タワー
品川区戸越五丁目
戸越公園駅1分 13,980万円282.9万円49.42㎡2LDK15階 / 23階建 北西2024年241戸RC
2024/04/09ADCAST
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 16,500万円288.2万円57.25㎡2LDK21階 / 30階建 南東2024年213戸RC
2025/09/18アトラスタワー五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 16,500万円297.5万円55.47㎡2LDK+8階 / 30階建 南東2024年213戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、品川区では5.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（282.9万円）は品川区の平均と比較して15.3%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.8万円/㎡
前年比+16.0%
品川区
245.3万円/㎡
前年比-5.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス戸越公園タワー
所在地東京都品川区戸越五丁目
交通東急大井町線戸越公園駅徒歩1分
築年月2024年
階数23階建
総戸数241戸
建物構造RC
土地権利所有権

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